Où trouver un modèle de contrat de location en PDF?

Quand vous recherchez un logement en location, vous avez la possibilité de faire appel à un agent immobilier ou vous épluchez les sites de petites annonces entre particuliers. Mais, dans les deux, si vous voulez être efficace et ne pas perdre votre temps, le mieux serait de commencer par définir clairement votre projet en répondant à quelques questions.

Déjà calculez votre budget. Voyez le montant du loyer que vous pourrez payer facilement chaque mois sans mettre votre compte bancaire dans le rouge. Les spécialistes vous diront que le montant de votre loyer ne doit pas dépasser le tiers de vos revenus.

Etat des lieux

Pensez un peu au nombre de chambres dont vous avez besoin ainsi qu’à la surface habitable de votre futur logement. Tout dépendra de la composition de votre famille. Est-ce que vous savez dans quelle ville ou au moins dans quelle région vous souhaitez emménager? Le plus souvent, ce sera pour vous rapprocher de votre famille ou de votre travail. Le but affiché étant de perdre moins de temps dans les trajets.

Maintenant que vous avez vos réponses, vous y verrez plus clair. Ces informations permettront à votre agent immobilier de compléter votre fiche. Elles vous serviront aussi à renseigner au mieux le moteur de recherche des sites de petites annonces. Au moins, vous ne recevrez que des résultats ciblés susceptibles de vous convenir.

Une fois que vous aurez visité les logements en location, sans doute aurez-vous un coup de coeur pour l’un d’entre eux. Vous n’aurez plus alors qu’une hâte: fixer la date de remise des clés. C’est aussi ce jour-là que vous signerez le contrat de location modele pdf.

Ce modèle contrat de location saisonnière pdf matérialise les droits et les obligations du bailleur et du locataire. C’est sur internet que vous trouverez facilement un modele contrat de location gratuit pdf. Une fois le modele contrat de location materiel pdf téléchargé, il suffira de l’imprimer.

Vous aurez besoin d’autant d’exemplaires de votre modele contrat de location pdf qu’il y aura de parties: le locataire, le propriétaire, les colocataires, les personnes se portant caution…

Que lisez-vous sur un modèle de contrat de location en PDF?

Sur ce contrat de location, vous aurez des mentions et des informations obligatoires:

  • les informations concernant les parties : le nom et les coordonnées du propriétaire ainsi que le nom du locataire. La date de prise d’effet et la durée du bail. Le plus souvent, elle sera de 3 ans. Mais en cas de location meublée, la durée sera ramenée à 1 an et même 9 mois pour un logement étudiant
  • les informations concernant le logement : sa nature et sa surface habitable. Quand des travaux ont été effectués depuis la fin du précédent bail, c’est aussi ici qu’ils seront détaillés
  • les informations concernant le loyer et les charges : le montant et le mode de règlement du loyer et des charges. Vous apprendrez le montant du loyer payé par le précédent locataire.

Etat des lieux

En plus de signer le contrat de location, il faudra aussi procéder à l’état des lieux. Ce document précise l’état du logement et de ses équipements à l’arrivée du locataire. Il faudra en établir un autre le jour du départ de ce même locataire. Un état des lieux est toujours rédigé en double exemplaire : un pour le locataire et un pour son bailleur. Le plus souvent, il se fera à l’amiable entre le locataire et le propriétaire et sera complètement gratuit.

Il est vrai que la rédaction d’un état des lieux demande du temps. Mais il est important de le faire si le locataire veut récupérer sa caution à la fin du bail. Cette caution, aussi appelée dépôt de garantie, est versée au bailleur par le locataire quand il arrive dans le logement. Cette caution vaut plusieurs loyers.

Elle sera utilisée par le propriétaire en cas de loyer impayé, de charges impayées ou de réparations à effectuer quand le locataire est l’auteur des dégâts. Par contre, quand les dégradations sont dues à la vétusté, le locataire ne sera pas tenu responsable. Il n’aura donc pas à payer les factures de remise en état du logement.